一年前,我在另一个帖子里提到,湾区房市最大的问题在于缺少新韭菜,搞来搞去都是置换,新上车的少之又少
不买不买不买!
湾区的房子已经没有接盘侠了,new grad 的上升通道已经堵死了
一个良好的房地产市场,一定是要有一个类似金字塔的结构的
现在的上车房大概都得 1.5M 至少,想要生活品质的就买 Town House 或者类似 TH 的 Condo 新房;不在乎生活品质的就买 SFH,到手再花个 100k 装修是至少的,不然根本住不了人
这样的房子以 20% 首付 7.1% 的贷款利率来…
从去年到现在,AI 火遍了湾区的每一家公司。相信用过 cursor 之类的工具人应该都能同意,AI 虽然还代替不了人,但是提升写码效率这件事情上,应该是不会有人会反对的;这还仅仅是一年,再过两三年,AI 对于码农工作的影响,在最保守的估计下, 让一个码工的生产力翻番应该也不是问题。
如此,湾区的就业情况,在未来几年对于 new grad 来说,只怕是更加不容乐观。湾区房市这种击鼓传花的游戏,持续多年甚至在可预见的将来,都缺少新韭菜的入场:这种打击将是毁灭性的。正所谓房地产短期看利率,中期看供应,长期看人口;也许利率会降,湾区土地资源依旧短缺,但是缺少新码农的加入,将会实现对湾区房价的釜底抽薪。
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美国现在这个通胀水平,你说房价会跌是不可能的,最多横盘,到时候fed一降息估计就起飞了
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boomer指望房子退休呢,你这一好,釜底抽薪,鲍师傅和贝森特同意吗?
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jonca
2025 年5 月 28 日 05:26
7
Agent和地主语录:
经济好 → 抢房
经济不好 → 降息,房价暴涨
码农职位多 → 抢房
码农被Laid off → 拿着补偿金拿新的大包 抢房
码农职位被outsourced到印度 → 留下来的都是职位高的 抢房
码农职位被AI替代 → openAI等员工抢房
天灾地震 → 房屋损坏 新建的少 抢房
治安差 homeless多 → 好区更抢房
关税战 → 物价升高 全民抢房
反正任何事情都只有一个结果 → 房价不停涨 赶紧买!
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amx
2025 年5 月 28 日 05:32
8
Kitsch:
美国现在这个通胀水平
Kitsch:
fed一降息估计就起飞了
这个是啥逻辑?通胀和降息就是互斥的,这个通胀水平不会降息,降息的话要么通胀下来了要么经济玩完了要么both,怎么起飞?
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AWS
2025 年5 月 28 日 05:33
9
南加的人口已经在下降区间了
看了这个数据我决定不在湾区买房了。。房东们自己击鼓传花吧,不接这种雷
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wit
2025 年5 月 28 日 05:42
13
不会的,有AI之后每个人都能财富自由,到时候钱多的花不掉,必然会追捧湾区的房子水涨船高!别说4M一套的小黑屋,以后4M比特币一套!
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maruha
2025 年5 月 28 日 05:50
17
感觉是remote work的人掌握了报税小技巧
人肯定少了但是否少了那么多不清楚
有空研究下前辈们怎么不被 CA FTB要税
所以最近几年的房价上涨基本上都是现有房东的击鼓传花。。ng压根没有来湾区。。
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