最近不知道。
脱欧之前,英国的政策就是多变,需要留学生学费就给两年PSW签证(类似美国的OPT),收紧移民配额就先砍留学生,取消这个PSW。政府特别怕假结婚,设定一个英国配偶的工资下限,还不断涨。
只要合法的工作5年,按政策是可以留下的,去税务局开五年税单,应该不会有问题。英国旅游签证一年可以停留180天,除非需要医疗,不然办永居的意义不大。
还有一点,英国不像美国这么包容,英语不好的看病还能找电话翻译给你,歧视只比美国多。
我的老同学里去英国的就留下一个
感谢楼主分享。英国其实是一个很适合会折腾的人闷声发财+养老的地方(对赚钱的理解只有大厂大包一条路的人勿杠,杠就是你对)。这么说吧我手上所有出租房里,yield最好的就是伦敦的没有之一。
如果没脱欧就更好了
没人问那我问了,有什么发财机会
比较有借鉴意义的就是买房出租。以后冲钛金的时候单独开帖吧 泥潭很多人根本瞧不上收租子这个古老的行业,动不动就是买房出租不如all in女大/reits/tbills/voo,一想到会被人杠就没动力写。
机场那还好,机场和市中心(新街站)是两个不同的地方,虽然过去也不远吧,火车一站路十五分钟就到了。机场那边有大的会议中心,你应该是去开大会的吧,白天去市中心购物也还行的,半夜不呆那边以及不要去周边治安不好的街区就行。
回本多少年?
非常感谢!超级有帮助!
AI:
In London, investment property rental yields generally range from 2.5% to 4.5%, depending on the specific area and property type. Central London areas like Kensington, Chelsea, and Westminster may have lower yields of around 2-3%, while outer boroughs might offer closer to 4-5%. Some areas, like Barking and Dagenham, may have yields over 6%, according to HelloGuest.
好像真是不如VOO
英国有什么地方冬天是有太阳的吗?听说布里斯托还行?
有一个靠近西班牙BOT叫Gibraltar
谢谢楼主回复!非常有用的信息 确实是去开大会的,这都被你看出来了
reform也起来了啊。。。
说起这几个,reits我倒是研究过,我感觉,reits整体而言,似乎确实不太像一个好的投资品,特别是这几年的office和commercial。
即便是residential和industrial,我随便看了一个ESS,似乎无论是dividend yield还是增值,都不怎么样?
是,不过也有多种因素掺杂。
一来是和美国相比,目前还是偏左的工党执政,而且这几年都会是如此。保守党结束了十几年的治理,着实不得人心。工党刚上台不久,至少下次大选前工党应该还是安全的。
二来是改革党的目前领袖奈杰尔·法拉奇,政治魅力较强,哪怕是以独立身份都能选上议员的。改革党如果后续要人继承,看不出有什么能继承他的。他本人也是偏高调偏咋咋呼呼的,并没有很多人把他所有(偏右)的那些言论/政见都认真对待。
这个是这样的,我提供一下在英国投资REITs的视角,仅仅是我个人对现状的理解。
首先是多样化投资组合,很多高净值投资者会选择持有一部分不动产投资在组合内(比如10%~30%),并不是为了极限追求收益,而是多样化资产能降低风险,而且与其他投资的回报期限错配。
以不动产品类内部眼光来看,同直接买房(或者其他不动产)然后出租对比来看,REITs是有其优点的。首先在英国的房产直接买卖有更高的CGT惩罚,而REITs或者其他的证券化投资不动产的方式(比如不动产公司股票、不动产单位信托、不动产投资基金等等)则可以避免这个额外惩罚。甚至还能装进税务封套(ISA、SIPP里等等,收益可以免税)。而如果是一个真实的房子那就很难装进税务封套里(虽然也不是完全没办法,比如成立一个SPV公司转到其下,但操作起来很麻烦)。还有一个优点就是流动性不错,毕竟能公开交易份额,要是一个实体房子就困难许多了。
REITs本身(UK发行的)也是算比较安全靠谱的资产品类。比如它自身会被分成两部分,不动产出租业务是免除英国公司税的,这是有防火墙的。而管理业务才有公司税。还有一些其他要求比如75%的毛收入必须来自出租业务(即免税的部分)。还有75%的总资产价值也必须来源于出租业务部分(即持有的不动产价值部分),避免了空壳或者公司不务正业。
英国人冬天在西班牙,有点钱的就会去弄个房子
综合考虑,直接去Gibraltar工作
英国房子stamp tax很高,freehold炒房没啥意义了,现在就纯自住属性。我现在有点觉得英国的flat是抄底的好时候,leasehold地租这部分可能要被政府开刀,但HOA还是个问题,200k的flat一年就得交1.5k的管理费,不便宜
其他股票债券资产还好,一般工薪族就靠ISA慢慢存出来