目标每两年新买一套投资房 不超过30w的 有道理吗
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买在哪里会很影响回报率
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收租金还是靠房产升值？
纯收租金的话你先找到收租金能打赢国债的地方，今天30年国债是4.3%，你买了未来30年都是每年4.3利息。
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能30w全款买房的地方升值率应该不如voo吧
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别到时候东边买了然后自己搬西岸了
全款投资房这是什么投资路数啊….
投资房不上杠杆怎么挣钱啊…
房子的投资主要是可以legitimate上杠杆。但是你炒股不能。你能legitimate跟银行借50万炒股还拿到超低利率吗？但是房子可以。
最后投资卖的是杠杆以后的升值，而用租金抵消利息。
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租出去的房子有折损费的，当房东不容易
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小白求问，一般普通人可以跟银行借几套房的钱？
看你DTI
Primary residence mortgage不欺诈的一般条件是在购买后自住一年以上。另一个主要trigger是不move 50 miles以外的情况下，你得越住越好，不然可能会被银行干。
从30万房子买起，两年换一个，上一个房子出租，20年后换10套房最后一套房子价格60万，这十个房子从理论上讲你都能搞到prime residence rate…当然dti不能超。
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投资房的好处在于给普通人一个低息杠杆的机会。你要是全款买房就有点defeat the purpose
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一般是10套，你有relationship的话可以更多
投资房的思路是现在借银行钱堵未来房子通胀+房租通胀。你应该10w首付买三套而不是30w cash买一套
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同意楼上说的，找个好一点的贷款经纪，有些可以让你个人贷款12或13个房子，达成之后算房地产入门了（文学城标准）。之后有各种方法包装你的资产去贷款，那些100个门或者千门大佬就是这么来的。
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按现在的房贷利率，这样做真的不会亏到姥姥家？
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这算是定投投资房？
哈哈现在7％-8％照样找的到正现金流的投资房。。。
能举几个例子么？
投资房你要自己打理吗
不上杠杆，VOO吊打real estate。