一般的新手买家都不太有经验，只是网上了解了解的话有可能有非常多的方面考虑不到。靠买家经纪，也会有考虑不到的地方吧？
比如我最近这一年都在租一个以前不是特别熟的地方，下面几个问题都是真正租了住进来之后才意识到的。我这个地方风很大，有那么几天居然吹得我都快觉得窗户要被吹掉了，我还拿手机摄像头从侧面拍摄真的拍到窗户被风吹的位移。另外一个小问题是飞机噪音。因为这个地方离机场足足有半小时车程之远，所以我以前压根没想到这会成为一个问题。然而我的小娃晚上一听到飞机声就会不安一下翻翻身握握拳。我拿软件看了一下才知道原来我们这里正好是航线正下方，所以才有那么多飞机声。
我这还只是租房所以这些小问题我也都忍了，反正明年要搬家。我就是在想，这年头买个房都是一看到list立刻加价抢着下订单，买卖之前没有一个让买家在里面住一天体验体验的流程，会不会其实有很多不明显的坑买之前都不知道，买了之后才后悔啊。
我找三个agent约3个时间 早中晚体验1小时
太机智了
不过晚上睡觉的时间段还是没法体验？
晚上只能蹲点去外面听听声音了
疫情期间无接触看房我记得都只能到七八点 再晚listing agent需要打扫一下？
早晚高峰去门口蹲点听噪音
盯一盯
已经能想到的问题都不是问题
问题是我猜房子还有几百种可能存在的问题 我自己没遇到过就想不到呀
只能先紧着硬伤和小孩子不适应的了，大人只能live with it lol
你这么想无解的呢，很多问题住半年甚至几年才能发现。比如天气导致航线改了。比如你遇到过的，下大雨刮大风，发现新问题。比如旁边邻居很恶心但是你看房时段出国旅行了，两个月后回来了。或者是旁边房子半年后推倒重建导致噪音和灰尘
squatting 
一是责任问题 弄坏东西或者在房子摔了磕了算谁的
二是市场问题 不让试住也卖得掉或者让人试住并不会影响这个房子的市场 那自然就不会有人这么做
所以我认为这个市场是极度不理性的。杠杆买房这么大的一个决策，购房者甚至都得waive掉各种条款，增加很大的风险才能抢到房子。要知道这个投资决策是会让自己暴露在破产的风险下的。
你买个西瓜都得敲一敲，怎么买房子这么大的事情就敢waive这，waive那呢。只有一个原因，那就是人们觉得房价会一直涨上去，晚了就买不到了。
我认为这个现象是很危险的，尤其是湾区现在这个租售比（扣去税 保险 HOA）已经是低的离谱了，跟前几年国内有的一拼。
个人觉得这个泡沫就算不爆炸，也会慢慢萎缩。
hhh 在伦敦住Chelsea，隔30秒就有一架飞机从上空飞过
说到底就是市场吧
飞机噪音这个，虹桥那边泗泾？好像居民天天投诉，但是虹桥实在是没法改
SFH的话，基本没有自己解决不了的问题啊，万一噪音大，直接把卧室墙面改造成全隔音材料就完事了，花点钱而已 
浴缸喷
非一日之寒
这样想很难买房子啊，夏天/冬天体验不了暖气/空调难道也要换个季节再体验吗？
不给你看你不一定不买
差的话给你看你就一定不买
当然不给吧
何况你要是死在里面咋办
晚上在卖家房子外面蹲车里过夜，充分体验居住环境
这就是 play 的一环，信息差。大多事基本都是了解的越多做出的决定越理智（好？）
而且这么做肯定买家更受益，如果卖家卖的出去为啥要额外花这功夫给买家体验承担买家不买的风险呢？买家、卖家的利益很多是冲突的
卧槽太牛逼了豆老师