或者这么说，假设是两个坛友交易，minimum成本肯定是双方自己DIY（各自DIY RE的常识，卖方定价，买房询价），各自请attorney起草/review 合同，买房找独立inspection
当然在这个市场不practical 
这不是行为艺术啊
我学了四年real estate law这一套东西都是自己做的，怎么就土法炼钢了
找agent才是土法炼钢我看你们弯曲不少人买正常的房子拿的都是limited warranty deed。
大部分agent连deed的几种type都分不清吧
那你上呗 
给泥潭回报dp即可
我上了啊
15分钟搞完
写好了给seller签个字儿，library的notary看了DL盖个章，房产交易就完成了
闲着没事儿的话可以去隔壁county office录一下deed
这种seller请来一打，成为全村首富不是梦
一打儿啊，seller是个律师
有什么问题吗
deed就那几个字儿是看不懂吗
各位，没必要和大兄弟辩论，纯浪费时间，大兄弟怎么认为的不重要， 你就让他认为他认为的就可以了.
我个人而言，他提供的信息除了混淆视听，没什么用.
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有些人就是无知还很蠢
别人认真的告诉他，他说别人说的没用，像是国王的新衣
我只想问一句，why？
限定条件不少，我玩不起，大兄弟玩得开心就好
因为除了谭里 只有你 有钱有闲有 F150 lighting， 我们大家陪不起和你玩.
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不上市，私人交易就是这样的
你要信任对方，直接到银行，一手开cashier check一手让银行职员公证签deed也行，连合同都省了
实际上midwest大家都是这么private party FSBO买来卖去
那为什么我花钱最少呢
羡慕你们奥马哈人
你看每个州realtor协会就能看出来
只有加州那种地方欺负新移民template默认commission必须给licensed agent（seller很多也不看就签了
自己花时间考个证避免被割韭菜尤其是湾区
泥潭都是Phd分分钟搞定，这可是大羊毛
其实考证本来就是个当韭菜的事情
要交钱维护的
我真的不懂，买房这么大事为什么不找Agent。你买个车还找好几个dealer问问价然后找个懂车会砍价的朋友把把关呢，买房子搞不好是一辈子的大事就真在乎这点commission 吗？
主要是我觉得offer一旦被接受了agent起到的作用都比较小了，我更倾向于找一个靠谱的律师把各种legal documentation做好。主要是我对房产市场也比较了解了，对于我来说buyer agent能起到的作用非常小。
退一步讲，就算你给了commission，买房是一辈子的事儿agent也不一定能帮你做好，不如亲力亲为一点。而且八月之后要buyer自己给agent钱，就算只有2%也有一两万，我觉得这个钱我更愿意加到房子上
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其实seller可以话几百块找个摄影师拍一下就行
我其实比较怕没有专业agent他们觉得我不是serious buyer