一步到位newport beach
尔湾一直很贵
刚需自住的话不需要考虑这些吧，而且增值空间和保值已经能预测到的地区大家就都去买了，就和尔湾一样已经变贵了不符合你的预算。
不用看一百个，其实看10个open house楼主就能大概心里有个底。
但是楼主现在就想要个性价比高的地方，要能涨能保值能租售比好 
和我第一次买房一样，想很多，理想也很美好。结果拖着拖着房价就涨上去了，最后还是回去下手了之前想要的那个符合大部分自住条件的盘，痛失十几万 
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但比沿海的那几个便宜多了。
虽然不知道这个一直是什么时候开始，尔湾15年到19年都没怎么涨价。
16年的2500sqft的sfh新盘价格都在1m左右。
17年的时候过去看大公园甚至有46万的小TH可以不用排队买。
21年年初朋友过去买自住房还是能以1.45m买到2700sqft带山景的房子。虽然离垃圾填埋场有点近
我感觉就真的是疫情后期突然迷一般的疯狂涨到现在这种买不起的价格
现在也时不时后悔当年为什么不砸锅卖铁跟着朋友一起下单那个46万的th
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确实是这个心理，谢谢分享，还是要控制好自己的预期
Irvine就那么大
一个社区看一个下午，100个Open house基本上两三个月就看出来了
一个是他看，再一个是他跟LD一起看，顺便两个人磨合磨合。
很好理解。
- 尔湾还在继续盖所以supply都有，也就不难么好涨
- 20年疫情本来全美国都因为印钱涨价
- 老中扎堆，疫情之后肉身润了一批人出来
可能还有个因素，单单我周围有三个湾区搬过去的。
赚着湾区的工资在尔湾生活。
你说的最好是Ontario, Canada 
物价差不多 就是舒服不少
现在1.5M在尔湾真的买不到SFH，只有去周边看
条条大路通罗马，但有人就住在罗马
尔湾还要自己买房子咩，健身房里随便走一圈泡个国内有钱人的二奶少妇，求包养一下直接大豪宅
你都说是有钱人的二奶了，豪宅会是在二奶名下吗？太天真！
能住就行 还能灵活churn
除非二奶有给有钱人生儿子保住姨太太的位置，不然被发现就是要被赶出豪宅，二奶不太敢把肌肉壮男请去家里长期住，最多酒店开开房打发打发。
酒店直接住出个环球课